发布日期：2025-05-16 来源: 网络 阅读量（）
“好房子”正成为这座海滨城市宜居生活的新名片。作为烟台高品质住宅建设的重点区域之一，BB视讯官方入口莱山区“住有所居”向“住有优居”跨越发展，让“好房子”成为市民触手可及的标配。
，烟台市出台了《烟台市高品质住宅建设技术指引》《烟台市高品质住宅提升技术指引》，系统构建了涵盖质量安全、BB视讯官方入口绿色低碳、功能复合等六大维度的368项细分技术标准，其中185项标准超过国家和省级现行要求。莱山区作为试点区域落地执行，重点攻克了隔音降噪、防渗漏、防脱防坠等居住痛点问题，质量问题投诉率下降70%。山东省高品质住宅试点项目蓝天
在室内排水管道使用内螺旋消音排水管、分户墙采用240mm厚水泥实心砖，用小的改动起到了大的效果。同为试点项目的正大青特尚誉府、盈科品园等项目外墙均采用建筑保温与结构一体化技术，与主体结构同寿命；住宅屋面板防水层采用“卷材+涂料”做法，有效解决外墙脱落和屋面渗漏问题。在得房率方面，烟台市创新推出了10种“不计容”情形，如半地下室地面高度＜2.2米不计容、开敞阳台进深2米按一半面积计算等，住宅综合得房率提升20%以上。正大青特尚誉府等项目通过优化层高、扩大阳台进深、配置共享平台、空中花园等复合空间，进一步释放居住舒适度。
烟台“好房子”的突出亮点。根据《指引》要求，高品质住宅项目必须采用5种以上绿色建材，应用比例不低于50%；采用高性能节能门窗，保温性能较传统节能门窗提升25%以上；鼓励采用太阳能等可再生能源系统；融入海绵理念，建设下凹式绿地、雨水花园，采用渗透铺装地面，透水面积比例大于50%，实现“小雨不积水、大雨不内涝”的海绵社区效果。通过使用“绿色技术”，建筑综合节能率提升至83%，较国家标准提高30%，建筑全生命周期能耗降低40%。智慧化应用则让居住更安心便捷
，莱山区高品质住宅项目普遍配备人脸识别门禁、高空抛物监控、公共区域高清摄像机等立体安防系统，录像资料与公安机关联网，资料保存不少于60日。
高品质住宅建设离不开政策支持与政企协同，2024年，烟台市出台22条专项政策，通过全国首创土地出让金核减增量建安成本至每平方米减计350元，开发贷年限延长、预售审批放宽等措施，降低企业开发成本。同时最高提高公积金贷款额度至130万元，发放3500张、6000万元高品质住宅“群团购”优惠券和“以旧换新”优惠券，以“真金白银”助力市民置业。BB视讯官方入口莱山区
蓝天博识雅苑正是这一模式的缩影，该项目由蓝天集团开发建设，首期100套房源开盘即售罄，成为全市房地产市场“企稳向好”的标志。项目采用“五透明”管理模式，材料、工艺等全部公开，质量问题可追溯率达100%；总配套超5000平方米多功能服务中心，打造“全龄友好”生活圈。“好房子”建设只是起点
，烟台市正以住房升级为支点，撬动“好小区、好社区、好城区”的“四好”样板工程，推动城市功能与居住品质同步提升。随着更多项目落地，烟台正以全域之力书写“住有优居”的民生答卷，让“山海仙境”的宜居梦想照进现实。初审：边关复审：王大鹏
